返済能力を把握する指標【 DSCRとは 】分かりやすく解説

今回は、「DSCR」について解説します。

DACRとは

DCSRとは、元利金返済カバー率です。

借入金の返済余裕度を測る指標です。

そしてこれは債務返済能力を意味しています。

融資を必要とする際に用いられることがあります。

手元にあるキャッシュフローが借入金返済額の何倍かということを表しています。

DSCRの計算式

DCSRの計算式は下記です。

戻り金返済前のキャッシュフロー÷返済総額（借入額＋支払利息）

つまり、NOI（正味稼働利益）÷元金と利息の返済額ということです。

DSCRは、数値が大きいほど返済の余力があるということになります。

DSCRの例

例えば、100万円のキャッシュフローに対して、50万円の借入金を返済した場合、DSCRは2倍ということです。

まとめ

DCSRは、企業やプロジェクトの返済能力を把握するために活躍する指標です。

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